SEHO ENGINEERING

주변과 비교해 낮은 용적률과 건폐율은 여유로운 외관과 함께 내부로 넓은 조경면적을 확보하게 되는데요. 14개의 주동은 정남향과 남동, 남서등의 남향위주로 배치하고 평균 80m이상의 넉넉한 간격을 유지하는 동간거리로 일조량은 물론 70%이상의 세대에서 시야간섭이 없는 조망권을 확보하게 됩니다. 동래사적공원 대광로제비앙을 병풍처럼 감싸는 사적공원을 비롯해, 온천천의 산책로, 금정, 윤산, 망월산등이 가까워 자연친화적인 녹지공간을 풍부해 가치상승여력이 충분하고, 비슷한 시기의 신축아파트들과 비교해도 합리적인 분양가가 적용된점등을 고려해 좀더 면밀히 분석하셔서 신중하게 고려해보셔도 좋을것 같습니다.

동래사적공원 대광로제비앙자세히 살펴볼께요

하지만 여전히 강남8학군 못지않게 동래8학군 또한 학군으로써 명성이 높은 곳이었다. ​부산은 대한민국 제 2 도시로써 서울못지않게 지하철이 깔려있는 곳이었다. 투자금 5%*8억 4000만원확장비 10% 240만원기타 분양권 RR시 플P도합 약 5천만원대로 분양권 겟?​.

동래사적공원 대광로제비앙는 97대의 주차 공간을 제공하여 여유로운 생활이 가능한데요. 과거에는 교육이나 접근성 등의 기반 시설이 중시되었지만, 현재는 주거 환경의 질과 전망 등이 수요를 결정하는 요인으로 작용하고 있습니다. ​해당 단지 주변에는 이미 운영 중인 역사관이나 박물관 뿐만 아니라 앞으로 생길 도서관, 실내수영장도 계획되어 있어 문화생활과 여가를 즐기기에 최적화된 환경이라 할 수 있습니다.

지하 부터 까지 대규모로 마련되며 인도어골프연습장, 다목적체육관, 클라이밍장, 피트니스센터 등을 통해 다양한 레포츠를 즐길 수 있으며 사우나와 다함께돌봄센터, 독서실과 작은도서관, 키즈카페와 맘스카페 등으로 다채롭게 조성됩니다. ​합리적 분양가에 더해 현재 수요자들의 부담을 덜어주기 위한 파격적 프로모션도 제공합니다. ​본 부산 미분양 아파트에 공급되는 세대들은 전용 84∼ 220㎡로 총 6가지 면적형으로 이루어지며 각 면적형에는 펜트하우스 타입이 제공되어 총 12가지 각기 다른 구조가 적용되겠습니다.

계약금요건

조경 및 기타조경공사 분야에서 6위, 토목 및 택지 조성 부문에서 2위를 차지했어요. ​이 아파트는 부산광역시 동래구 명륜동 일원에 위치해 있는데요, 지하 에서 지상 까지 14개동 총 1025가구로 조성된다고 해요. 단지 인근에는 명문 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어서 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있었어요.

지금처럼 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 가운데, 동래사적공원 대광로제비앙은 안정적인 투자와 편리한 생활을 모두 누릴 수 있는 최고의 선택지로 자리 잡을 것입니다.특히 84㎡ 타입은 A, B 타입과 더불어 테라스를 추가한 AT, BT 타입을 포함해 총 513세대를 공급하며, 다양한 선택지를 제공합니다. 향후 만덕에서 센텀시티까지 연결되는 지하고속화도로가 개통되면 이동 시간은 더욱 단축될 예정입니다.

동래사적공원 대광로제비앙의 전용면적은 선호도가 높은 84제곱미터를 기준으로 136, 145, 151, 213, 220 중대형 평형대를 공급함으로써 경쟁력을 확보하였습니다. 각 평형대별로 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간이 배치되었으며 대광로제비앙의 고급스러운 자재와 스마트 시스템을 접목시켜 누구나 선호하는 주거 공간을 선보였습니다. 도심 속에서 그린 라이프를 영위할 수 있다는 점은 미세먼지 및 황사로부터 자유로워질 수 있으며 가족과 힐링할 수 있기 때문에 최근 더욱 중요한 요소로 주목받고 있습니다.

동래사적공원 대광로제비앙은민간공원특례사업이며,부산시와 대광로제비앙이 컨소시엄으로동래사적공원 일부를 아파트로 짓고나머지는 공원으로 조성하는 사업입니다. 아파트 구조 등은 최신설계답게좋은 편입니다.​요즘에는 분양가는 오늘이 제일 싸다라는말이 저절로 떠오르는군요.

실제로 다수의 연구 결과를 보면 자연과 어우러져 살아가는 주거 환경에서 거주할 시 스트레스 지수를 낮춰주며 심리적, 육체적으로 보다 건강한 삶을 살아갈 수 있다는 이야기가 많습니다. 제로 에너지 의무화로 인해 또 한 번 더 건설 업계로써는 분양가를 올릴 수밖에 없는 상황에 직면해 있죠. 뿐만 아니라 현장의 일부 세대에는 테라스 특화 설계가 적용되기에 요즘 트렌드에 부합하는 옥외 공간 활용 인테리어를 다양하게 활용해 보실 수 있겠습니다.

완료 시 기존에 1시간이 소요되던 거리를 단 10분 내 도달하는데요. 오색의 꽃과 나무가 우거진 지상부에는 연못을 포함한 자연친화적 조경 요소들이 설치되고 사적공원과 연계해 공원화한 환경으로 주민 일상에 쾌적함을 더합니다. ​​아울러 동래구를 중심으로 연결된 주요 국도와 고속도로로 쉽게 접근하는 사통팔달의 교통망을 갖췄습니다.

자격과정

주방 팬트리 확대로 수납공간이 늘어나며 실외기실이 분리되어 소음 걱정도 없습니다. ​명륜역까지 걸어서 10분이며 동래역에서 선 환승이 가능합니다. 194가구 건립되며 포베이로 일조량과 개방감이 우수합니다.

​한편, 모든 세대를 남향 위주로 배치하여 일조가 뛰어나며 주동이 100m 이상 이격되어 시야간섭없는 조망권에 대한 프리미엄은 물론 개방감을 느끼기에도 충분한데요. 16%이고 용적률은 225%가 적용되어 매우 쾌적한 주거환경을 확보할 것으로 보입니다. 계약금 5%에 중도금2회 무이자로 조건이 변경되었으니 모델하우스 임장을 통해 살펴보시길 바랍니다.

그 다음으로 동래사적공원 대광로제비앙에서 갖춘 교통환경을 볼까요? 지하철 선이 지나는 온천장역까지 도보로 약 12분이 소요되고 선의 경우 동래역에서 선, 교대역에서 동해선과 연산역에서 선으로 갈아탈 수 있는 준수한 지하철 연계성을 갖추었습니다. 5km 내에도 다수의 학군이 마련된 입지여서 어디에서나 양호한 교육환경이 구축되어 있으며 이와 동시에 형성된 사교육 및 지원시설도 편리하게 이용 가능하겠습니다. 16%이고 용적률은 225%이며 공급면적은 국민평형인 전용면적 84㎡에서부터 220타입의 펜트하우스까지 만나보는 중대형 평형대입니다.

동래사적공원 대광로제비앙명확히 살펴볼께요

세 번째, 지역별, 면적별 예치금액 이상 납입한 자입니다. 부산시와 대광로제비앙의 컨소시엄으로 동래사적공원의 일부를 하이엔드급 고급 아파트로 조성하고, 나머지 부지를 부산시민 모두가 이용할 수 있도록 청정환경을 제공할 수 있는 공원으로 조성하는 최초의 사업이라고 합니다. 우선 동래사적공원 자체 56만제곱미터의 초대형 공원에서 삶을 영위할 수 있는 1,025세대 대단지 아파트입니다.

해당 신축아파트는 부산 도심에서 처음 만나볼 수 있는 대형 민간공원 특례사업입니다. 따라서 인프라의 풍성함이 있으며 이것이 신축아파트의 공급과 도시 재개발 등에 합쳐지면서 정주여건 변화에 따른 직주근접 실수요자의 유입으로 형성되는 배후와 집값 상승을 기대해 볼 수 있다고 생각합니다. 안방에서 드레스룸과 알파룸을 거쳐 주방으로 이어지는 순환형 동선을 형성 가능한 구조이고요.

​동래사적공원 대광로제비앙 사업지 공동주택은 84와 136㎡로 구성됐습니다. 기본 시설으로 꼽히는 어린이집과 다함께 돌봄센터 경로당 피트니스 등이 제공될 뿐만 아니라, 게스트하우스와 다양한 형태의 독서실 사우나 등도 준비됐습니다. ​부산은 만덕IC와 센텀IC를 연결하는 지하 고속도로를 개통할 예정인데, 대광로제비앙 단지는 해당 도로의 중심에 자리 잡은 중앙IC와의 거리가 가까워서 수혜가 기대되는데요.

​이에 따라 멀리 나가지 않더라도 장보기부터 취미 여가 생활을 한 곳에서 펼쳐볼 수가 있습니다. ​그중 가사 동선이 편리하도록 디귿자형으로 조성되는 주방과 함께 작은 방 사이와 거실에 발코니까지 준비되어 생활 소음을 거의 없도록 유격 공간을 둔 게 큰 특징입니다. 1독립운동 기념탑 등과 이어져 다양한 산책로가 준비될 예정입니다.

단지안내

​​동래 사적공원 대광로제비앙 아파트는 부산의 최초 대심도 사업인 만덕센텀 구간 지하화 고속도로의 26년 1월 개통을 앞두고 있습니다. 그리고 동래읍성도서관과 박물관, 문학관, 과학체험관 등도 인접해 어린이와 청소년들이 누릴 교육적 자원이 풍부합니다. 또 사직종합운동장과 아시아드주경기장은 다방면의 문화체험과 건강한 라이프스타일을 지원합니다.

​아울러 동 사이의 간격이 평균 80m나 되는 넓은 공원형 단지로 조성되고 전 세대는 남측 방향 위주로 배치되어 70% 이상이 시야 간섭이 전혀 없는 조망권을 확보하였고 맞닿은 공원과도 연계되는 단지 내 조경도 일품입니다. ​이외에 전용 145∽220㎡ 타입은 모두 대형 평형으로 넓은 거실과 주방, 룸 4개 이상으로 구성되었으며 일부 세대는 테라스와 다락이 제공되어 공간 활용도 측면에서 상당히 탁월하다는 것이 확인됩니다. 더불어 동래구청과 동래보건소도 지척이라 공적 업무 처리 시에도 편리합니다.

해당 권역에서는 처음으로 민간공항 특례사업으로 진행되기 때문에 더욱더 의미가 있는 것 같습니다. 해당 역에서는 한정거장 거리에 동래역이 환승용으로 준비되어 있으며 주변 시외 고속버스 정류장도 멀지 않으므로 대중교통 사용이 불편하지 않을 텐데요. ​당 사업지는 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지에 자리를 잡게 되어 최고 까지 올라가는 14개동이 건실하게 세워지고 있는데요.

현재 부산지역에서는 가장 뜨거운 현장이라해도 무방합니다. 가장 많은 세대수를 자랑하는 타입은 84A,B, 136A,B~​84A. 아침에 비가 와서 그런지 선선하기까지 합니다.

동래사적공원 대광로제비앙과 동래사적공원 대광로제비앙 145㎡는 옥상1,2와 연결이 되어 있는 테라스형 펜트 타입입니다. 단지 안에는 다양한 커뮤니티 시설도 완성됩니다. 뿐만 아니라 욕조가 창가에 배치되어 있어 힐링 타임도 제공 받을 수 있습니다.

생활권을 확장하는 교통망

​부산시 동래구 주변 아파트 분양가​최근 2년 평균 분양가 - 평당 1,731만 원​​수안동 동래 롯데캐슬 시그니처 29평 7억6천- 평당 2,621만원온천동 동래 에코팰리스 아시아드 30평 5억5천- 평당 1,833만원온천동 래미안 포레스티지 31평 6억3천 - 평당 2,032만원부곡동 더샵 금정위버시티 34평 7억6천 - 평당 2,235만원. ​종합병원은 대동병원, 광혜병원이 차로 6분 거리 안에 있습니다. 부산시 동래구 주변 시세​최근 2년입주 아파트 시세 - 평당 1,616만 원.

​​현재 진행중에 있는 교통관련 개발호재들도다수 품고 있어 미래가치도 높게 평가되고있는데 그 중 하나가 만덕에서 센텀까지이전보다 빠르게 이동할 수 있도록 지하고속화도로 사업이 진행중에 있습니다​이는 2026년 1월에 개통을 목표로 하고 있으며 현재 센텀까지 이동시약 1시간이 소요되었지만 해당 도로가개통되면 10분대로 이동할 수 있게됩니다​​. ​​커뮤니티는 지하에서부터 까지무려 3천여평의 규모로 조성되며스크린골프장과 퍼팅장 및 실내골프장은기본이며 복층으로 이루어진 인도어골프연습장도 계획중에 있습니다​이외에도 날씨와 상관없이 또는실내에서 즐기는 골프나 배드민턴 등을할 수 있도록 다목적 체육관도 배치되며클라이밍이나 사이클 및 헬스장도각각 예정되어 있습니다​​. 97대 총 2022대의 차량이 동시에 주차할 수 있습니다​​.

​자녀들에게 우수한 교육 환경을 만들어 주려는 부동산 수요는 앞으로도 사라질 수가 없는최고의 호재로 주택 시장 양극화가 심화할수록 우수학군지 부동산의 가치가 더욱 상승할 것으로 보여쾌적한 자연환경을 벗 삼아 최고의 교육 환경을 제공하는부산 동래사적공원 대광로제비앙에 3040 학부모 수요가 몰릴 것으로 보입니다. ​​부산 동래사적공원 대광로제비앙에서쾌적한 자연 속과 함께하는 여유로움을 느껴보시길 바랍니다.​부산에서 처음으로 공급되는 민간공원 특례사업이라 더욱 기대되는 동래사적공원 대광로제비앙은 그에 걸맞은 고품격 커뮤니티 시설이 들어섭니다.

거실 옆으로 오픈 테라스를 제공하여 다양한 용도로 활용할 수 있으며 광폭 거실과 함께 침실 4개를 적용하여 다인 가구도 여유롭게 생활할 수 있겠습니다. 충분한 동간 거리를 확보하고 전체 동을 겹침 없이 배치하고 있으며 순환형 산책로와 편리한 동선의 보행로를 마련하여 입주민들의 편안한 주거를 선사합니다. ​전용면적별로 구성을 안내하면 84㎡의 경우 테라스타입을 포함 514세대, 136㎡도 테라스타입과 함께 501세대가 공급되며 145~220㎡의 대형 펜트하우스 10세대가 더해집니다.

다음으로 동래사적공원 대광로제비앙의 136B는 안방-드레스룸-주방이 문을 통해서 서로 연결되게 순환형 동선으로 설계한 것이 돋보입니다. 공간이 막히는 폐쇄적인 느낌보다는 개방적으로 느껴질 듯합니다. 또 도로망은 금정구와 이어지는 원동IC, 중앙대로, 북구와 연결되는 제2만덕터널이 있어서 자차로도 시내 주요한 도심지로 이동하기 용이합니다.

또한 대동병원, 동래구보건소, 광혜병원과 가깝기 때문에 응급 상황 시 빠르게 대처할 수 있을 듯합니다. ​무엇보다 다채로운 12개 타입 구성이 돋보이는데요. 대지면적 64,629㎡, 연면적은 232,235㎡이고 건폐율과 용적률은 각 16.

동래사적공원 대광로제비앙물건배치

​​중대형평수로 이루어지는 대단지아파트이기때문에 관리비나 커뮤니티등에서 타 단지와 차별성을 두고 있으며무엇보다 본 단지는 사적공원으로바로 연결되는 단지내 산책로가 조성되어그린라이프를 실현하기 아주 적절합니다​또한 복층으로 이루어진 인도어 골프장부터스크린골프 및 실내골프장과 퍼팅장다목적체육관과 같이 활동적인 스포츠를단지내에서 누릴 수 있으며 남녀가 구분된독서실부터 다양한 책들로 채워질 도서관과육아에 도움이 될만한 돌봄센터 등도단지내에 자리할 예정으로 전반적인삶의 질을 한층 더 높여줄 것입니다​​. ​​민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트는 자연친화적이고 쾌적한 주거생활을 영위할 수 있어 선호도가 높아지고 있습니다​동래사적공원 대광로제비앙 또한광역시 중에서도 가장 많은 인구가거주하고 있는 부산 내에서도 중심에 위치한 동래구에 들어서는 민간공원특례단지입니다​​. ​​현재 단지 주변으로는 다수의 재건축과 재개발이 진행중에 있기도하고계획인 곳들이 많기때문에 주거환경은 지금과는 확연히 다르게 개선될 예정인데요특히나 일대에서 1천세대가 넘는 대단지로조성되는 곳은 동래사적공원 대광로제비앙뿐이라는 점에서 경쟁력이 있습니다​더불어 부산에서는 최초로 도입된민간공원특례단지인데다가 그 면적이축구장의 78배에 달하는 무려 전체 면적의 약 88퍼센트가 녹지공간으로채워지기때문에 쾌적성이 굉장히뛰어날 것입니다​​.

​피트니스센터, 다목적 체육관, 싸이클장, 클라이밍장 등 다양한 운동시설과 고급 사우나를 갖춰 차별성을 강조했죠. ​이렇듯 모든 가구가 중대형만으로 이루어진 공동주택의 경우 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높기 때문에 대장주로서 지역 시세를 리딩한다고 첨언했으며 그동안의 학습효과를 통해 불황 시 하방 경직성은 물론 대세 상승기에는 탄력성이 높은 결과를 기대합니다. ​다음으로 동래사적공원 대광로제비앙 주변 환경을 체크해 보면, 중심 입지인 동래구에 자리를 잡고 있어 도보권 내 롯데백화점과 마트는 물론 홈플러스, CGV, 보건소 등 기존의 다양한 생활인프라를 편리하게 누리는데요.

여기에 가까운 시외버스 정류장을 이용하면 종합버스터미널과 부산역 이동이 수월해지며 지역간 접근성이 높아지는 쾌속교통망까지 갖췄습니다. 특히 순환형 동선을 만들어 안방에서 알파룸과 드레스룸을 거쳐 주방으로 이동할 수 있습니다. 5km내 다수 교육시설이 분포하여 12년 기본 교육 과정동안 안정적인 면학분위기를 제공합니다.

동래사적공원 대광로제비앙확인하는 시간 가져봐야겠죠?

아침에 비가 와서 그런지 선선하기까지 합니다. ​동래구 명륜동 방면으로 내 집 마련이나 투자를 생각하는 분들은, 선착순 진행 중에 있사오니, 바로 달려나오셔서 한 채 하시면 됩니다. 그리고 시간을 만드셔서, 견본주택으로 방문하시길 바랍니다.

​최근에는 가정마다 차량을 2대 이상 보유한 집이 많아지면서 주차대수 조건으로 세대당 1. 이밖에 도시재생 뉴딜사업 서금사 재정비촉진 사업 등의 호재가 이어지면서 정주 여건 개선에 대한 기대감이 큽니다. ​약 700m 거리에 지하철 선이 지나가는 역세권으로 명륜역을 통하면 동래역, 교대역으로 빠르게 움직일 수 있고 이곳에서 선 환승도 가능합니다.

반면 136A 타입은 테라스형 발코니와 가사에 효율적인 동선을 제공하는 ㄷ자형 주방이 특징입니다. 현장은 하이엔드 커뮤니티 시설로도 눈길을 끕니다. 동래사적공원 대광로제비앙 주동의 배치는 전부 정남향 또는 남향을 바라보게 하여 부족하지 않은 일조량을 제공하고 동 간 이격 거리를 80미터 이상 확보해 프라이버시를 걱정할 필요가 없겠습니다.

결론

동래사적공원 대광로제비앙과 또한 거실과 주방을 대면 배치하여 개방감이 돋보이며 최적화된 동선과 폭넓은 수납공간까지 두루 갖추어 부족함이 없겠습니다. ​먼저 동래 대광로제비앙 대지 위치는 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원으로 제3종 일반주거지역에 해당됩니다. ​이런 프리미엄 여건을 가진 APT는 경쟁이 뜨겁지만 지속적인 상승추세의 공사비는 그대로 분양가에 반영되어 수요자들의 부담으로 남을 것이라 예상되는데요.

덕분에 안전하게 보행할 수 있고 옆으로 숲도서관도 생길 예정이라 아이 키우기에 매우 적합할 것 같습니다. 신축 아파트가 인기인 부산에서도 동래구에 위치하여 알아두면 좋을 것 같은데요. 기존 도심 권역의 인기 요인 중 하나는 풍부한 대중교통망에 있는데요.

동래사적공원 대광로제비앙는 6평의 테라스가 들어가고, 136B 타입 역시 84B 구성에 알파룸과 현관 펜트리 2개가 추가됩니다. 견본주택은 84B, 136AT, 136B까지 3개 타입이 전시 중인데요. 양극화가 심해지는 가운데 자연 친화적인 삶이 주목받으며 공세권 단지를 찾는 분들이 많아졌습니다.

​자세한 내용은 전화주시면더욱 친절하게 안내드리겠습니다. ​그리고 굉장히 넓은 부지에걸맞는 3천여평 규모의하이엔드 커뮤니티가정말 엄청나지요!​. ​2029년 3월에 입주 예정인동래사적공원 대광로제비앙은일반분양 아파트로 공급되며​전 세대가 남향위주로 배치되는공원형 단지입니다.

사적공원을 만들면서 아파트를 짓기 때문에 상당히 쾌적한 환경에 위치하는 것이 특장점인데요. 그렇기에 앞으로 5년 뒤에 입주한다는 점이 중요한 부분으로 작용할 것 같습니다. 신축이면서 인프라가 풍성한 곳을 찾는다면 적합할 것으로 보입니다.

이는 시민공원보다 더 큰 약 17만평 크기로 동래읍성역사관과 장영실 과학동산 등 문화예술 장소가 함께 위치했죠. 충렬대로 역시 가까워 해운대 및 남해고속도로 진입이 용이합니다. ​먼저 동래사적공원 대광로제비앙 사업지 위치는 부산광역시 동래구 명륜동 산36번지 일원입니다.